請留下您的手機(jī)號
我們即刻安排課程老師為您回電!
馬上通話
您好
請留下您的聯(lián)系方式,我們將主動給您回電!
第一時間為您安排就近試聽!
馬上申請
培訓(xùn)首頁 > 預(yù)算員培訓(xùn)訊息 > 在線學(xué)預(yù)算員工作流程
土建實(shí)戰(zhàn)

在線學(xué)預(yù)算員工作流程

  預(yù)算員必須掌握的工程招標(biāo)流程、簽證工作流程、竣工結(jié)算流程、進(jìn)度款支付流程、合同簽定流程、設(shè)計變更處理流程、客戶變更處理流程、預(yù)售、產(chǎn)權(quán)面積流程8大流程

  一、工程招標(biāo)流程

  1、根據(jù)項(xiàng)目質(zhì)量計劃、工程方案或工程圖紙,預(yù)算部會同工程部擬定工程采購計劃。

  2、預(yù)算部根據(jù)工程技術(shù)方案或工程圖紙,概算工程量和工程造價,列出所屬工程造價的類別:一萬元以下;一萬元至五萬元(含伍萬元);五萬元以上。

  3、預(yù)算部根據(jù)采購計劃會同工程部擬定招標(biāo)文件(預(yù)算部擬定經(jīng)濟(jì)費(fèi)用指標(biāo)、工程部擬定技術(shù)質(zhì)量指標(biāo)),向合格供方單位發(fā)放招標(biāo)通知(或書面均可)。

  4、工程分類定標(biāo):由工程部和預(yù)算部在合格供方單位中選擇1~3家進(jìn)行比較分析,然后共同確定中標(biāo)單位。由工程部和預(yù)算部在合格供方單位中選擇3家,采用邀標(biāo)形式,在總經(jīng)理助理的主持下,由工程部和預(yù)算部相關(guān)人員參加召開定標(biāo)會,共同議標(biāo)確定中標(biāo)單位。

  二、簽證工作流程

  1、簽證工程量由預(yù)算部、工程部及施工單位經(jīng)辦人員在現(xiàn)場實(shí)際測量數(shù)據(jù)計算工程量,由工程部經(jīng)辦人如實(shí)填寫簽證單,并對簽證原因進(jìn)行詳細(xì)描述。否則,簽證單無效。

  2、預(yù)算部經(jīng)辦人員根據(jù)雙方合同約定計費(fèi)方式計算簽證費(fèi)用(包含所有費(fèi)用)。凡屬于要在以后或其他施工單位扣除的,工程部經(jīng)辦人員應(yīng)要求被扣款單位簽字認(rèn)可,否則預(yù)算部不予計算該項(xiàng)費(fèi)用。如屬于特殊情況無法取得簽字的,應(yīng)給予情況說明并承諾在扣款時協(xié)助預(yù)算部扣回。

  3、單項(xiàng)簽證費(fèi)用在1000元以下,由現(xiàn)場代表和預(yù)算師根據(jù)實(shí)際情況如實(shí)簽證。

  4、單項(xiàng)簽證費(fèi)用在1000-5000元的,必須由主管加簽意見。

  5、單項(xiàng)簽證費(fèi)用在5000-10000元的,必須由工程部經(jīng)理加簽意見。

  6、單項(xiàng)簽證費(fèi)用在10000-元以上的,必須由總經(jīng)理加簽意見。

  7、如未按照程序簽證,該簽證將不作為結(jié)算依據(jù)。

  三、竣工結(jié)算流程

  1、工程竣工后,經(jīng)甲方現(xiàn)場代表或質(zhì)檢站驗(yàn)收達(dá)到要求,并按照合同要求提交符合要求的竣工備案資料后,工程部給施工單位出具驗(yàn)收書面意見,預(yù)算部根據(jù)驗(yàn)收資料和合同要求進(jìn)行結(jié)算準(zhǔn)備工作。

  2、預(yù)算部根據(jù)施工單位報送的結(jié)算資料,結(jié)合合同約定結(jié)算。預(yù)算經(jīng)辦人員與相關(guān)甲方代表、相關(guān)施工單位負(fù)責(zé)人共同到現(xiàn)場,對照竣工圖或技術(shù)方案,核對工程量的增減或?qū)嶋H測量收方計算實(shí)際完成工程量。

  3、結(jié)算時凡涉及施工過程中未經(jīng)預(yù)算部確認(rèn)而增加的成本,預(yù)算部不該項(xiàng)結(jié)算調(diào)整;如屬于特殊情況,應(yīng)由變更部門和單位提供充分的理由并以書面報告方式交領(lǐng)導(dǎo)審批意見后進(jìn)行。

  4、預(yù)算部提交竣工結(jié)算報告,交工程部甲方代表,主管、經(jīng)理簽字確認(rèn)后,按進(jìn)度款支付流程支付結(jié)算尾款;結(jié)算報告一式四份,財務(wù)、施工單位各一份,預(yù)算部留兩份。

  四、進(jìn)度款支付流程

  1、由工程部提出整個項(xiàng)目工程進(jìn)度,然后由預(yù)算部編制整個項(xiàng)目的月付款計劃,并交由財務(wù)部備案。

  2、甲方現(xiàn)場代表根據(jù)工程質(zhì)量情況、進(jìn)度情況,對照合同,提交工程進(jìn)度款的支付申請。

  3、預(yù)算部參照合同,本月付款計劃,打出支付憑據(jù)。

  4、工程支付憑據(jù)由甲方現(xiàn)場代表、預(yù)算師、主管、工程部經(jīng)理、黃總簽字后,交施工單位去財務(wù)部領(lǐng)取工程進(jìn)度款。

  五、合同簽定流程

  1、預(yù)算部經(jīng)辦人根據(jù)招標(biāo)談判約定條件,結(jié)合公司前期合同樣本起草合同草案(技術(shù)質(zhì)量及工期指標(biāo)由工程部提供),該草案內(nèi)容是經(jīng)施工單位認(rèn)可的內(nèi)容。

  2、將合同草案交律師審閱。

  3、施工單位簽字蓋章后的合同,簽交與律師審核見證。

  4、合同經(jīng)辦人、工程預(yù)算主管、總經(jīng)理助理簽字認(rèn)可。

  5、甲方總經(jīng)理簽字,并蓋合同專用章。

  6、合同一式八份,甲方留陸份,返乙方單位兩份。

  六、設(shè)計變更處理流程

  1、凡涉及工程成本的技術(shù)措施或設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)預(yù)算部審核同意后方可執(zhí)行,否則結(jié)算時屬于無效資料。

  2、預(yù)算部土建安裝園林預(yù)算師接到變更資料后應(yīng)在短的時間內(nèi)將費(fèi)用計算出來并同投資概算進(jìn)行比較分析,然后將分析比較結(jié)果交主管審核;如屬于概算控制范圍內(nèi)則簽署同意執(zhí)行意見交工程部執(zhí)行,否則不予同意。

  3、如屬于特殊情況需增加成本的,應(yīng)將該項(xiàng)費(fèi)用報公司領(lǐng)導(dǎo)審核同意后方可執(zhí)行。

  4、增加的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定方式簽證以便施工單位工程結(jié)算時調(diào)整。

  七、客戶變更處理流程

  1、預(yù)算部土建安裝園林預(yù)算師對銷售部提供的經(jīng)工程、技術(shù)部門簽署意見的客戶變更單進(jìn)行費(fèi)用核算。

  2、計算人員對核算出來的費(fèi)用如實(shí)填寫后交主管審核。

  3、經(jīng)審核簽字后將變更單交銷售部,同時預(yù)算部留一份復(fù)印件備案。

  八、預(yù)售、產(chǎn)權(quán)面積流程

  預(yù)售面積:

  1、根據(jù)技術(shù)部的設(shè)計圖紙安排至少兩名專業(yè)人員進(jìn)行房屋面積計算。

  2、計算人員對計算出來的面積進(jìn)行相互核對后交主管并審核。

  3、計算人員根據(jù)審核結(jié)果報房屋產(chǎn)權(quán)測量中心。

  4、根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)測量中心安排的時間進(jìn)行核對。

  5、核對完成后銜接銷售部進(jìn)行戶型和房屋編號核對。

  產(chǎn)權(quán)面積:

  1、工程竣工后銜接辦公室通知房屋產(chǎn)權(quán)面積測量中心到現(xiàn)場進(jìn)行測量。

  2、預(yù)算部銜接工程部相關(guān)人員配合房屋產(chǎn)權(quán)面積測量中心進(jìn)行現(xiàn)場測量,并計算和核對產(chǎn)權(quán)面積。

  3、預(yù)算部經(jīng)辦人員會同銷售部對調(diào)整結(jié)果進(jìn)行審核和核對,如有問題,則銜接辦公室進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。




文中圖片素材來源網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除

溫馨提示

陜西一磚一瓦造價實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)中心

陜西一磚一瓦建筑工程咨詢有限公司以創(chuàng)新興教、實(shí)戰(zhàn)助學(xué)為出發(fā)點(diǎn),恪守誠信、、合作、共贏的經(jīng)營理念,以推動建設(shè)領(lǐng)域服務(wù)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展、為建筑培訓(xùn)業(yè)的和諧繁榮做出杰出貢獻(xiàn)為使命; 一磚一瓦主要課程如下:建筑培訓(xùn),建筑培訓(xùn)機(jī)構(gòu),工程造價員培訓(xùn),土建造價培訓(xùn)多少錢,工程造價
咨詢熱線: 400-800-2178
免費(fèi)通話 申請試聽